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Crédit immobilier : des taux stables d'ici la fin de
l'année
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Bonne nouvelle pour les futurs emprunteurs : d'ici la
fin de l'année, les taux d’intérêt
des crédits immobiliers ne devraient augmenter que très légèrement (environ
0,10 %), voire se stabiliser à leur niveau
actuel.
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Il existe
deux raisons principales à
cela :
- le taux d'intérêt à long terme des marchés
financiers, utilisé comme référence pour les crédits immobiliers,
a fortement baissé ces dernières semaines ;
- la Banque centrale
européenne a décidé de ne pas augmenter son taux directeur lors de
sa dernière réunion, limitant ainsi les évolutions de
taux.
Pour un prêt de 150 000 euros sur 25 ans, une hausse de
0,10% du taux de crédit représenterait une hausse
des mensualités de 851 euros à 859 euros
(hors assurance).
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Nos prévisions de taux pour les prochains mois
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Déposez une demande de prêt
Immobilier : les prix ont
légèrement baissé cet été
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Après un repli de 1,5 % en juillet, la
Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a publié de nouvelles
estimations indiquant une nouvelle baisse de 1,4 % en août de l'indice mensuel des
prix des logements dans l'ancien. |
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Les prix des
appartements, - 1,7 % en août, fléchissent plus rapidement que ceux
des maisons (- 1 %). Toutefois, en rythme trimestriel, la baisse
enregistrée ne s’élève qu’à - 0,4 % : les prix des appartements reculent de 0,9 %
tandis que ceux des maisons
progressent de 0,5 %.
Selon la FNAIM, cette tendance
pourrait se confirmer dans les mois à venir. La progression annuelle des prix de
l’immobilier ancien devrait ainsi atteindre fin 2007 entre 3,5 % et 5 %, après plusieurs
années consécutives de hausses à deux chiffres.
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En savoir plus sur l’actualité immobilière
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Comment devenir propriétaire avec des
crédits en cours ?
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Si vous avez plusieurs
crédits à la consommation en cours, et si vous êtes
locataire, vous ne pouvez peut-être pas vous porter acquéreur de
votre résidence principale car vos
crédits ont une incidence sur votre taux
d'endettement.
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Prenons
un exemple :
- votre foyer dispose de revenus
de 4 500 euros/mois : votre endettement possible est de 33 %,
soit 1 500 euros/mois ;
- vous remboursez pour votre voiture 930
euros/mois ;
=> il ne vous reste plus que 570 euros pour acheter votre
maison pour un endettement autorisé de 33 %.
Pour une acquisition
de 210 000 euros, les mensualités sur 30 ans s’élèvent à
1 092 euros. Votre endettement est de 45 % (1 092 euros + 930 euros =
45 % de 4 500 euros).
Grâce au rachat de crédits, vous
pourrez intégrer le remboursement de
votre crédit auto restant (8 000 euros) au financement de votre
acquisition :
- votre crédit total sera
alors de 218 000 euros ; soit sur 20 ans des mensualités de 1397 euros au
taux de 4,65 % hors assurance,
- votre
endettement s’élèvera à 31 %.
| >> En savoir
plus sur le rachat de crédits
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Un chauffage plus écologique et plus
économique
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Les Français sont de plus en plus nombreux à mettre
leur système de chauffage au
vert, poussés par des préoccupations aussi bien économiques qu’écologiques.
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Les trois principales alternatives aux
installations traditionnelles de chauffage sont les pompes à chaleur, les poêles à bois et les installations solaires.
Leurs avantages
sont en effet très incitatifs : par exemple, une pompe à chaleur
permet de diviser par 3 la
consommation d’électricité utilisée pour un chauffage par
convecteurs tout en couvrant jusqu’à 100 % des besoins de chauffage
d’un logement. De même, l’énergie solaire peut servir à alimenter
simultanément le système de chauffage et le système d’eau chaude sanitaire.
En
termes de budget, la fourchette est assez large, notamment selon le
matériel, l’installation et la superficie à chauffer : à partir
de 600 euros pour un poêle à bois, de 6 000 euros pour un système
solaire et de 11 000 euros pour une pompe à chaleur.
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:
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- Thionville (57),
- Verdun
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vous
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Indicateurs des taux
des crédits
immobiliers
| 15 ans |
20 ans |
25 ans |
| 4,45
% |
4,55 % |
4,60
% | Taux
fixes hors assurance
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Les taux dans votre
région
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